Shromáždění SVJ
P O Z V Á N K A
Na shromáždění Společenství vlastníků pro dům Hutařova 5/7 se sídlem Brno – Královo Pole, Hutařova 2638/5, PSČ 612 00, IČ 04226658, zaps. v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, spisová značka S11458
Výbor Společenství vlastníků pro dům Hutařova 5/7 (dále jen výbor) svolává shromáždění, které se koná dne:
13. ledna 2020 (pondělí) v 18,00 hodin
V klubovně našeho domu.
Program shromáždění:
1, Prezence 15 min. před zahájením shromáždění (17,45 hod.)
2, Zahájení shromáždění – body programu
3, Seznámení se studií rekonstrukce našeho domu + diskuze
4, Výběr varianty revitalizace
5, Diskuze k financování rekonstrukce a s tím související výší fondu oprav
6, Návrh a schválení termínu schůze, na které budeme schvalovat všechny náležitosti
potřebné k zahájení přípravy rekonstrukce.
7, Diskuze ke kolárně
8, Závěr
Veškeré podklady k shromáždění přikládáme buď v elektronické podobě u vlastníků bytů, se kterými komunikujeme prostřednictvím e-mailu nebo v papírové formě u vlastníků, kteří elektronickou komunikaci nevyužívají. V případě dalších dotazů či upřesnění se obraťte na předsedu výboru p. Martina Širokého, tel. 606249212, e-mail: svj.hutarova@seznam.cz.
Pro zamezení dlouhých diskuzí během schůze, si každý z vlastníků promyslí odpovědi na otázky, které během schůze budou projednávány v návaznosti na plánovanou rekonstrukci:
Krátké shrnutí předmětu rekonstrukce / revitalizace bytového domu SVJ Hutařova 5/7:
- Plášť budovy a tepelné úniky + střecha (zateplení)
- Rozvody elektřiny / vody / plynu – aktuálně na hranici životnosti
- Odpady
- Kotelna
Otázky:
1. Provést rekonstrukci s dotací IROP? ano - ne
Info: máme možnost si v rámci IROP sáhnout na dotaci ve výši 30-40% z hodnoty rekonstrukce, která spadá do oblasti dotací. S tím je však spojena administrativa, žádosti apod. + platby za vyhotovení návrhů a projektů. Pokud se vydáme cestou s dotací, jedná se o řešení výběrových řízení. V případě financování formou úvěru bez dotace máme volnou ruku s výběrem dodavatelů.
2. Společná teplá voda v rámci rekonstrukce kotelny ano - ne
Info: aktuální stav průtokových plynových ohřívačů TUV v každé z jednotek je neuspokojivý, nehledě na potřebu rekonstrukce komínů. Nabízí se řešení společného rozvodu TUV a tím i zjednodušení potřebné rekonstrukce průtokových ohřívačů + komínů, v neposlední řadě i zvýšení bezpečnosti z pohledu úniku plynu a možných nehod s tím spojených. Při tomto řešení je možné v dalších krocích (nyní nejsou předmětem návrhů rekonstrukce) rozšířit ohřev TUV o alternativní zdroje, jako jsou solární kolektory, tepelné čerpadlo apod. Pokud tento návrh nebude akceptovatelný, tak otázkou další je: změna průtokových ohřívačů z plynových na elektrické (navazuje na bod 3)
3. Rozvod plynu do bytových jednotek – rekonstruovat nebo zrušit? ano - ne
Info: Toto přímo navazuje na bod 2. V případě, že se shodneme na společném rozvodu TUV, nadále zůstává otázkou potřeby plynu v domácnostech. Zde by byl jen za účelem vaření.
Úvaha: pokud zrušíme rozvod plynu do bytových jednotek, tak nám zůstane jen centrální přívod do kotelny = 1 plynoměr. Každý z nás platí za plynoměr, rozvod a následně minimální částku za spotřebovaný plyn. Pokud se v každé jednotce zruší, tak:
- Ušetříme na rekonstrukci rozvodů
- Každá bytová jednotka nebude muset platit platby za plyn = lze tyto peníze převést na fond oprav (tzn. konečné navýšení fondu oprav na jednotku bude o tuto částku nižší – platby se přesunou do fondu)
- Komíny lze dále využít pro odsávání – digestoře (např.) bez potřeby rekonstrukce
Případně si promyslete další náměty, které mohou být užitečné.
V Brně dne 18. prosince 2019
Za výbor:
………………………………
Martin Široký, předseda výboru